С 1 ноября в России стартует «Арктическая ипотека»
В июле 2023 г. президент России поддержал инициативу Минвостокразвития и Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики о распространении льготной ипотечной программы на Арктическую зону. С 1 ноября запускается льготная «Арктическая ипотека» по ставке до 2%. Реализацию «Арктической ипотеки» сопровождает «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики». Оператором новой меры государственной поддержки выступает ДОМ.РФ.
Кредит можно направить на покупку новостроек, а также на строительство частного индивидуального дома. В сельских населенных пунктах и моногородах возможно приобретение вторичных объектов. По аналогии с «Дальневосточной ипотекой» приобретение на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, возможно только если они расположены на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) в субъекте РФ, входящем в состав АЗ РФ, включенного в перечень монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утвержденный распоряжением Правительства РФ от 29 июля 2014 г. № 1398-р. Согласно этому распоряжению в число моногородов Арктики входят Онега, Кировск, Ковдор, Новодвинск, Норильск, Мончегорск, Заполярный, Костомукша, Воркута, Инта, Северодвинск и ряд других населенных пунктов.
Условия арктической программы льготного жилищного кредитования практически идентичны параметрам действующей на рынке Дальневосточной ипотеки:
- Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
- Максимальный размер кредита - 6 млн руб.
- Максимальный срок выплаты - до 20 лет.
- Стоимость одного м2 приобретаемого объекта не должна превышать среднерыночный показатель по соответствующему субъекту, который был определён Минстроем РФ на дату заключения кредитного договора. Условия программы не распространяются на рефинансирование ранее оформленных жилищных кредитов.
Заемщиками могут являться:
- Молодые семьи, если оба супруга не достигли возраста 36 лет.
- Гражданин РФ, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который не достиг на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет.
- Гражданин РФ, который является участником программы «Арктический гектар».
- Гражданин РФ, который является участником региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав АЗ РФ.
- Гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность в должности педагогического работника и имеющий стаж работы по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта РФ входящего в состав АЗ РФ, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита (в возрасте от 21 до 70 лет).
- Гражданин РФ, осуществляющий трудовую деятельность и имеющий стаж работы в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории субъекта РФ, входящего в состав АЗ РФ, не менее 5 лет по состоянию на дату обращения за получением кредита (в возрасте от 21 до 70 лет).
Программа действует в Мурманской и Архангельской областях, Красноярском крае, Республиках Коми и Карелия (частично), Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах.
По данным Минвостокразвития России, за четыре года действия программы «Дальневосточная ипотека» почти 90 тыс. семей в ДФО смогли улучшить свои жилищные условия. Для успешного старта «Арктической ипотеки» Минвостокразвития выделяет 500 млн рублей на субсидирование процентной ставки. Для планируемого распространения программы «Дальневосточная ипотека» на всю территорию Арктики из федерального бюджета потребуется в 2023-2025 гг. 4 млрд рублей, а в целом до 2035 года необходимо 11,6 млрд рублей. Сейчас программа уже действует в двух арктических регионах - в Якутии и на Чукотке.
Воспользоваться программой можно только один раз в жизни. Отлаженный процесс выдачи льготной ипотеки в Арктике стоит ожидать в первом квартале 2024 г.